Mais-valias Imobiliárias

Comprando agora, os investidores poupam, em média, 45% face ao valor de mercado e os cidadãos de Estados fora da União Europeia obtêm um visto de residência europeu.

Esta é a altura ideal para investir no setor imobiliário em Portugal e para os cidadãos extracomunitários adquirirem autorização de residência permanente na Europa.

A autorização de residência europeia é conseguida através da aquisição de um ou mais imóveis, no montante igual ou superior a 500 mil euros.

Atualmente, há imensas oportunidades a preços muito baixos, tanto para imóveis novos, como para imóveis usados.

O mercado está em queda, com uma forte desvalorização dos imóveis, devido à rarefação do crédito e consequente subvalorização das casas por parte dos bancos, para dificultar a concessão dos empréstimos.

Mercado

O mercado potencial para a realização de mais-valias através da transação e aluguer dos imóveis e para a aquisição adicional do visto de residência europeu é vastíssimo.

Está orientado, particularmente, para:

• Investidores imobiliários;
• Pessoas que procuram segunda habitação ou casa de férias;
• Reformados que pretendem um final de vida mais agradável e tranquilo;
• Adeptos do turismo de lazer;
• Executivos em viagens de negócios;
• Cidadãos extracomunitários que desejam obter cidadania europeia e liberdade de circulação nos países dentro do espaço Schengen.

Público-alvo

O público-alvo é, sobretudo:

• Classes média e média/alta;
• Casais com e sem filhos;
• Grupos de amigos acima dos 35/40 anos;
• Reformados;
• Cidadãos de Estados fora da União Europeia;
• Todos aqueles que procuram:
  • Sol e mar;
  • Golfe;
  • Saúde e bem-estar;
  • Gastronomia e vinhos;
  • Turismo náutico;
  • Turismo de natureza;
  • Turismo de negócios;
  • Turismo cultural e paisagístico;
  • Turismo residencial;
  • Turismo de qualidade.

Visto de Residência Europeu

Vantagens:

Os titulares de "Autorização de Residência para Atividade de Investimento" ganham automaticamente o visto de residência europeu.

Estes titulares têm direito ao reagrupamento familiar, acesso à autorização de residência permanente e à nacionalidade portuguesa, de acordo com o disposto na legislação em vigor.

Visto Europeu

Requisitos:

Preencher, pelo menos, uma das condições, em território nacional, por um período mínimo de cinco anos:

• Aquisição de bens imóveis de valor igual ou superior a 500 mil euros;
• Transferência de capitais no montante igual ou superior a 1 milhão de euros (incluindo investimento em ações ou quotas de sociedades);
• Criação de, pelo menos, 10 postos de trabalho.

Os imóveis podem ser:

• Adquiridos em regime de copropriedade, desde que cada coproprietário invista valor igual ou superior a 500 mil euros, ou através de contrato-promessa de compra e venda, com sinal igual ou superior a 500 mil euros, devendo apresentar antes do pedido de renovação de ARI o respetivo título de aquisição;
• Onerados a partir de um valor superior a 500 mil euros;
• Dados para arrendamento e exploração para fins comerciais, agrícolas ou turísticos.

Podem ser um ou mais imóveis. O importante é que o montante total investido por cada proprietário extracomunitário seja igual ou superior a 500 mil euros.

Os investidores interessados nesta proposta de valor têm na MobiComuS (consultora, assessora de comunicação e prestadora de serviços de apoio diverso a empresas), o parceiro ideal para fazer toda a gestão e dinamização do negócio, incluindo a documentação relacionada com a obtenção do visto de residência europeu em Portugal.